Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные...

^ Тема 3. Правовые формы использования земель

2 часа


1. Понятие других видов прав на земляные участки, их отличие.

2. Право неизменного (пожизненного) использования земляным участком.

3. Право бессрочного наследуемого владения земляным участком.

4. Право ограниченного использования земляным участком (сервитут) и его Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... виды.

5. Аренда земляного участка.

6. Безвозмездное срочное использование земляным участком.

7. Плата за землю и оценка земли.


Литература:

1. Земельное право: Учебник / С.А. Боголюбов, Е.А. Галиновская; Под ред. С.А. Боголюбова Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные.... – М.: ООО «ТК Велби», Издательство Проспект, 2004, - с. 58-59, с.68-81, с.140-148.

2. Земельное право: Учебник / под ред. Г.Е.Быстрова, Р.К.Гусева; А.В.Бабанов [и др.] – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. – С.167-205, 455-470.

3. Крассов О.И Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные.... Земельное право: Учебник. – 3-е изд. перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2007. – С.187-209.

4. Гусев А.Н. Комментарий к земляному законодательству Русской Федерации /А.Н.Гусев. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство «Экзамен Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные...», 2007. – 528 с.

5. Скребкова О.П., Хохлов В.А. Правовое регулирование аренды земляных участков. – Самара: Самарск. гос. эконом. академия, 2003. – 186 с.


Задачка 1

Гражданину Обухову на праве бессрочного наследуемого владения принадлежит земляной участок для Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... личного жилищного строительства. На земляном участке Обухов выстроил дом, гараж и гостевой дом. Гостевой дом с частью земляного участка Обухов сдавал в аренду.

Какими правами обладает обладатель земляного участка?

Правомерны ли деяния Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... Рыжикова?


Задачка 2.

ЗАО «Вира» по результатам аукциона был предоставлен в аренду земляной участок для строительства многоквартирного дома сроком на 10 лет. В течение 3-х лет ЗАО «Вира» так и не приступило к строительству дома Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные.... Орган местного самоуправления направил ЗАО «Вира» письмо об однобоком отказе от контракта аренды и требование об освобождении земляного участка, сославшись на пункт 6.1 контракта, предусматривающий право Арендодателя на однобокий отказ от выполнения контракта, также Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... на невыполнение Арендатором собственных обязательств по застройке земляного участка.

Напишите ответ ЗАО «Вира» на требования органа местного самоуправления. Вправе ли орган местного самоуправления отрешиться от выполнения контракта аренды. Каковой порядок расторжения Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... контракта аренды земляного участка.


Задачка 3

Иванов работал лесником в лесном хозяйстве Камского района. Ему был выделен служебный надел с домом. Через три года Иванов тяжело захворал и был уволен с оформлением пенсии по Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... инвалидности.

Управление Лесхоза поставило вопрос об изъятии служебного надела и передаче его новенькому лесничему, который был принят на место Иванова.

Правомерны ли требования администрации?

Какими правами и обязательствами обладает юзер служебного надела Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные...?

В каких случаях право использования служебным наделом сохраняется за работником и членами его семьи?


Задачка 4

ООО «МФК» обратилось в Арбитражный трибунал городка с иском к ОАО «АМД» об обязании ответчика Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... и других лиц не чинить препятствия истцу в использовании оплаченным земляным участком и принадлежащими истцу зданиями.

В обоснование собственных требований ООО «МФК» сослалось на положения статей 209 и 304 ГК РФ, указав, что доступ Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... к неподвижному имуществу, собственником которого оно является, и арендуемому под этим имуществом земляному участку вероятен только через примыкающие земляные участки, которыми в текущее время обладает и пользуется ответчик, но ответчик препятствует свободному проезду Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... и проходу работников и контрагентов истца на арендуемый им земляной участок. Установление со стороны ответчика разрешительного порядка для прохода-проезда работников и контрагентов истца через арендуемую ответчиком местность повлекло значительные трудности в экономической деятельности Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... истца; с учетом расположения участка проход-проезд к участку истца вероятен только через земляные участки, арендуемые ответчиком. Какие-либо заключенные сторонами соглашения о праве ограниченного использования земляным участком отсутствуют.

Решите дело.


Задачка Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... 5

ООО «Управляющая компания» является арендатором земляного участка, находящегося в городской принадлежности. Земляной участок предоставлен арендатору для строительства строения торгового центра, контракт аренды обозначенного земляного участка заключен сроком на 10 лет.

ООО Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... «Управляющая компания» и ООО «ИнвестСтрой» заключили контракт о передаче прав и обязательств по нареченному договору аренды, по условиям которого ООО «Управляющая компания» непременно и в полном объеме передает ООО «ИнвестСтрой» свои права и Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... обязанности по договору аренды.

Правомерно ли заключение контракта о передаче прав и обязательств по договору аренды земляного участка в обозначенном случае. Подлежат ли такие договоры гос регистрации.

^ Тема 4. Управление внедрением и охраной Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... земель

2 часа


1. Понятие и виды управления внедрением и охраной земель. Система органов управления и их компетенция.

2. Муниципальный земляной кадастр.

3. Землеустройство: понятие и виды.

4. Порядок предоставления земляных участков для строительства из земель, находящихся Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... в гос и городской принадлежности.

5. Порядок предоставления земляных участков из земель, находящихся в гос и городской принадлежности, для целей, не связанных со строительством.

6. Изъятие земляных участков для муниципальных и городских нужд. Возмещение Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... убытков.

7. Муниципальный контроль за внедрением и охраной земель.


Литература:

1. Земельное право: Учебник / С.А. Боголюбов, Е.А. Галиновская; Под ред. С.А. Боголюбова. – М.: ООО «ТК Велби», Издательство Проспект, 2004, - с. 154-188, с. 194-201, с. 104-111, с. 119-121, с Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные.... 263-270.

2. Земельное право: Учебник / под ред. Г.Е.Быстрова, Р.К.Гусева; А.В.Бабанов [и др.] – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. – С.365-401.

3. Крассов О.И. Земельное право: Учебник Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные.... – 3-е изд. перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2007. – С.210-276.

4. Гусев А.Н. Комментарий к земляному законодательству Русской Федерации /А.Н.Гусев. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство «Экзамен», 2007. – 528 с.

5. Ялбулганов А.А. О землеустройстве. Постатейный Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... комментарий к федеральному закону. – М.2005.


Задачка 1


Меж исполкомом городского образования (арендодатель) и бизнесменом Сабировой (арендатор) подписан контракт аренды земляного участка из земель населенных пт, общественно-деловой зоны площадью 2000 кв.м Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные..., в границах в согласовании с приложенным планом.

Полагая, что данный контракт заключен с нарушением п. 3 ст. 607 Штатского кодекса Русской Федерации, исполком обратился в арбитражный трибунал с иском о признании контракта аренды незаключенным.

Бизнесмен Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... сделала возражение, сославшись, что условие об объекте аренды является согласованным сторонами, так как неотъемлемой частью контракта является план, который позволяет совершенно точно найти передаваемый в аренду земляной участок, факт передачи в аренду Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... земляного участка, не прошедшего кадастровый учет, не является основанием для признания контракта аренды незаключенным. Не считая того, трибунал бизнесмен указала, что исполком злоупотребил предоставленным ему правом, подписав контракт аренды в отсутствие кадастрового Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... плана (п. 1, 2 ст. 10 Штатского кодекса Русской Федерации).

Решите дело. Что такое муниципальный кадастровый учет земляных участков?


Задачка 2

ЗАО «Авиация» обратилось в комитет по земляным и имущественным отношениям городского образования с с заявлением Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... о предоставлении земляного участка для проектирования административного строения. К заявлению были приложены согласование префектуры, план-схема расположения запрашиваемого земляного участка, свидетельство о гос регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... органе, указаны почтовые и банковские реквизиты, номер телефона.

Согласно выписке из протокола заседания комиссии по размещению объектов строительства обозначенное заявление подверглось рассмотрению комиссией и в его ублажении отказано до предоставления данных обоснования Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... инвестиций строительства.

В целях урегулирования появившегося спора ЗАО «Авиация» обратилось в комитет по земляным и имущественным отношениям с письмом, в каком указало на то, что при подаче заявления о предоставлении Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... земляного участка были приложены документы, нужные для принятия комиссией решения о подготовительном согласовании места размещения дома; проектирование и строительство дома будет выполняться за счет собственных средств, технико-экономическое обоснование будет осуществлено в Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... установленном законом порядке и представлено на экспертизу в Управление Главгосэкспертизы, и просило в кратчайший срок принять решение о подготовительном согласовании места размещения объекта в согласовании с заявлением.

Письмом обществу было сообщено Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные..., что решение о подготовительном согласовании места размещения объекта воспринимает комиссия, которая вправе поинтересоваться денежной состоятельностью компании в связи с реализацией ею дорогостоящего проекта.

Общество полагая, что решение об отказе в подготовительном согласовании Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... места размещения объекта строительства не соответствует земляному и градостроительному законодательству и нарушает его права и легитимные интересы в сфере предпринимательской и другой экономической деятельности, обратилось в арбитражный трибунал с исковым заявлением.

Легитимно ли решение об Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... отказе в подготовительном согласовании места размещения дома?

Для каких целей может быть формирование и предоставление земляных участков с подготовительным согласованием места размещения объекта.


Задачка 3

ООО "Кафе "Праздничек", ссылаясь на наличие по определенному Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... адресу, сформированного земляного участка для размещения кафе с летней площадкой, обратилось в мэрию с заявлением о предоставлении ему в аренду нареченного земляного участка для строительства кафе или проведении торгов Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... (конкурса, аукциона) по продаже права аренды данного участка.

В письме от Комитет по земляным и имущественным отношениям городка (дальше - КЗИО) по поручению Мэрии сказал о невозможности удовлетворить поступившее заявление в связи с Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... тем, что данный участок, расположенный рядом с монументом архитектуры - зданием Института естественных наук, относится к зоне городских бульваров и охранной зоне монумента архитектуры, не подлежащих застройке, также в связи с отсутствием правил землепользования и Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... застройки спорной местности.

Оценив данное письмо как отказ Мэрии заключить контракт аренды испрашиваемого земляного участка или выставить право его аренды на торги, ООО "Кафе "Праздничек" обратилось в арбитражный трибунал с Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... заявлением о признании отказа Мэрии нелегальным. Мэрия в собственных возражениях указала на отсутствие оснований для признания нелегальным отказа в предоставлении земляного участка, так как в отношении спорного земляного участка не проведена процедура установления Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... его границ и определения разрешенного использования в согласовании с законодательством об охране и использовании памятников истории и культуры.

Легитимен ли отказ Мэрии в предоставлении земляного участка для строительства.


Задачка 4

Семье Столбовых Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... принадлежит на праве принадлежности земляной участок с домом и надворными постройками. Право принадлежности записанно в установленном порядке. Орган местного самоуправления уведомил Столбовых, что часть их земляного участка попадает в зону прокладки магистрали Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... трубопровода и подлежит изъятию для муниципальных нужд, а им будет предоставлена квартира в согласовании с нормами жилищного законодательства. Столбовы не согласились с изъятием участка и предоставлением им квартиры, а востребовали возмещения цены Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... дома, надворных зданий и земляного участка по рыночной стоимости либо предоставления им нового земляного участка равной площади и равной цены.

Решите дело.

Что понимается под муниципальными либо государственными нуждами?

Каковой порядок изъятия земляного участка для Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... муниципальных и городских нужд?


Задачка 5

ООО «Росток» получило на аукционе комплекс зданий с земляным участком и обратилось в орган местного самоуправления за разрешением на снос строений и о выдаче разрешения о строительстве Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... нового строения на собственном участке. В выдаче разрешений было отказано, на том основании, что земляной участок попадает в зону магистрали и подлежит выкупу для муниципальных и публичных нужд.

Правомерен ли отказ Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... в выдаче разрешения на снос строений на земляном участке?

Соблюдением каких требований ограничено право собственника на застройку земляного участка?

Какими правами обладает ООО “Росток» при отказе в выдаче разрешения на строительство на принадлежащем Тема 3. Правовые формы использования земель - Программа дисциплины «земельное право» Цикл опд. Ф. 16 общепрофессиональные... ему земляном участке?




tema-3-emocionalnaya-zhizn-lichnosti-zashitnoe-i-sovladayushee-povedenie-volevaya-regulyaciya-povedeniya.html
tema-3-etika-i-metodologiya-biomedicinskih-issledovanij.html
tema-3-faktori-ekonomicheskogo-rosta-i-ispolzovanie-indikatorov-v-ekonomike.html